Fideiussione post collaudo e garanzia di manutenzione
Fideiussione post collaudo e garanzia di manutenzione per obblighi residui dopo ultimazione o collaudo, da verificare su capitolato, contratto, importo, durata e testo richiesto.
IstruttoriaValutazione tecnica ed economico-finanziaria
EsitoEmissione subordinata all'approvazione del garante
OggettoObblighi residui dopo collaudo o consegna
BeneficiarioStazione appaltante o committente
ImportoDa clausola contrattuale o richiesta specifica
SvincoloA scadenza, liberatoria o cessazione degli obblighi
Non esiste una garanzia post collaudo unica e standard
La garanzia definitiva ex art. 117 D.Lgs. 36/2023 accompagna l’esecuzione del contratto. Una diversa garanzia “post collaudo” o “di manutenzione” può nascere dal capitolato o dal contratto per coprire obblighi successivi: eliminazione difetti, manutenzione, sostituzioni, ripristini o altre prestazioni residuali.
Prima di aprire l’istruttoria va quindi individuata la precisa obbligazione garantita. La denominazione commerciale non basta.
non va confusa con la cauzione definitiva;
non va confusa con la rata di saldo;
non va confusa con la decennale postuma;
il contratto prevale sulla denominazione usata nella richiesta.
Prima si individua l’obbligo residuo
Servono contratto, collaudo o consegna e clausola che definisce gli obblighi post-esecuzione.
Riferimenti principali: D.Lgs. 36/2023, art. 117, per il rapporto con la garanzia definitiva; contratto, capitolato e atti di collaudo/consegna.
Garanzia contrattuale
Gestione della pratica
La pratica viene costruita sull’obbligazione effettivamente ancora in essere.
Contratto e collaudo
Obblighi residui
Importo, durata e testo
Istruttoria ed emissione
La garanzia post collaudo può essere corretta quando il contratto mantiene obblighi specifici dopo l’accettazione. La sua esistenza non deve però essere presunta: occorre verificare se il beneficiario la richiede, quale rischio intende coprire e quando considera definitivamente adempiute le obbligazioni.
Punto tecnico essenziale. Se gli atti non prevedono una garanzia autonoma dopo il collaudo, non è corretto trasformare automaticamente obblighi di responsabilità o manutenzione in una nuova fideiussione.
È una garanzia eventualmente richiesta per assicurare l’adempimento di obblighi che restano a carico dell’appaltatore dopo collaudo, verifica di conformità, consegna o accettazione. La funzione è circoscritta alle obbligazioni indicate dal rapporto sottostante.
Può essere denominata garanzia di manutenzione, maintenance bond, performance warranty o con altra formula. Ciò che conta è l’obbligazione garantita.
Quando può essere richiesta
Quando il contratto prevede periodi di manutenzione, assistenza, eliminazione difetti, sostituzione di componenti o altre prestazioni successive alla fase principale. Se la clausola non esiste, è preferibile ottenere una richiesta formale del beneficiario prima di procedere.
Differenza da cauzione definitiva, rata di saldo e decennale
Cauzione definitiva: garantisce l’esecuzione del contratto.
Rata di saldo: è collegata al pagamento finale.
Post collaudo/manutenzione: copre obblighi residui specifici.
Decennale postuma: è copertura danni, non fideiussione di adempimento.
Contraente, beneficiario e oggetto garantito
Contraente e beneficiario devono coincidere con gli atti della commessa. La causale deve richiamare contratto, CIG quando presente, collaudo o consegna e periodo di manutenzione.
Come determinare l’importo
L’importo non va ricavato automaticamente dalla cauzione definitiva. Può essere fisso, percentuale, residuale o commisurato agli obblighi ancora da eseguire. Se la clausola non indica il valore, serve la richiesta del beneficiario.
Durata, proroga e svincolo
La durata deve coprire il periodo degli obblighi residui. Vanno verificati proroghe, liberatoria, cessazione automatica ed eventuale rinnovo.
Clausole del testo da verificare
prima richiesta o condizioni documentali;
preventiva escussione;
art. 1957 c.c.;
termine di pagamento;
proroga e recesso;
liberatoria e svincolo;
coerenza con il contratto.
Documenti utili per l’istruttoria
contratto e capitolato;
verbale di collaudo o consegna;
clausola post collaudo;
richiesta e testo del beneficiario;
importo e durata;
documentazione societaria ed economico-finanziaria proporzionata all’impegno.
Errori da evitare
riutilizzare la cauzione definitiva senza verifiche;
confondere fideiussione e polizza danni;
inventare durata o importo;
non verificare la clausola contrattuale;
estendere la garanzia a obblighi non previsti;
considerare automatica l’emissione.
Domande frequenti
È sempre obbligatoria?
No. Va verificata negli atti contrattuali.
Sostituisce la cauzione definitiva?
Non automaticamente: può essere autonoma e successiva.
È la rata di saldo?
No, è una fattispecie diversa.
È una decennale postuma?
No, la decennale postuma è copertura danni.
Come si calcola l’importo?
Dalla clausola o dalla richiesta del beneficiario.
Quanto dura?
Per il periodo degli obblighi garantiti.
Serve il collaudo?
È utile per individuare la fase e gli obblighi aperti.
Il testo può essere modificato?
Solo se accettato dal beneficiario e compatibile con l’assunzione.
L’emissione è automatica?
No, richiede istruttoria e approvazione del garante.
